gtag('config', 'UA-105996004-1'); . Суд отказал в иске об удалении из квартиры кошек и собак, но обязал ответчицу привести квартиру в соответствующее санитарным нормам состояние * Правовая зоозащита

Суд отказал в иске об удалении из квартиры кошек и собак, но обязал ответчицу привести квартиру в соответствующее санитарным нормам состояние

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Дело № 2-1667/2015 10.08.2015 г.

РЕШЕНИЕ (выдержка)

 

Березниковский городской суд Пермского края, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Сабитовой к Кара об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку жилого помещения и устранить источники неприятного запаха, удалить из квартиры собаки и кошек, к Администрации г.Березники Пермского края о признании незаконным бездействия по обращению жильцов, принятию решения о продаже с публичных торгов квартиры, принадлежащей Кара,

 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец Сабитова обратилась в суд с иском к ответчику Кара об об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку жилого помещения и устранить источники неприятного запаха, удалить из квартиры собаки и кошек, к Администрации г.Березники Пермского края о признании незаконным бездействия по обращению жильцов, принятию решения о продаже с публичных торгов квартиры, принадлежащей Кара. В обоснование иска указала, что проживает в квартире по <адрес>, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности. Квартира расположена в ….. подъезде указанного многоквартирного жилого дома. В этом же подъезде в квартире № проживает ответчик Кара, квартира принадлежит ей на праве собственности. Кара в своей квартире содержит большое количество кошек и собак. В результате из ее квартиры распространяется постоянный шум и исходит зловонный запах, который проникает в квартиру истца и другие квартиры, расположенные в этом подъезде. От запаха истец и члены ее семьи не могут открыть для проветривания окна, возникает кашель, а от шума, производимого животными круглые сутки, нарушается их покой. В квартире Кара антисанитарные условия, что также нарушает порядок содержания жилого помещения. В подъезде постоянно находятся собаки, которые не дают выйти из подъезда, набрасываются на людей. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой не нарушать порядок пользования жилым помещением, соблюдать правила проживания в квартире, устранить зловонный запах, исходящий из ее квартиры, прекратить постоянный шум в квартире, убрать из подъезда собак. Ответчик Кара данные замечания игнорирует. В связи с нарушениями, допускаемыми ответчиком Кара истец совместно с соседями по подъезду обращалась к ответчику Администрации г. Березники о принятии мер по устранению нарушений их права на проживание в условиях, соответствующих нормам законодательства. Однако ответчиком Администрацией г.Березники никаких мер предпринято не было. В просьбе провести проверку квартиры Кара на предмет соблюдения ею санитарно-эпидемиологических условий, привлечь ее к ответственности им было отказано, поскольку Администрацией г.Березники Правила содержания домашних животных были отменены, в Правила благоустройства города включен общий пункт, со ссылкой на российское законодательство, в связи с чем администрация города не имеет права привлекать к административной ответственности граждан за нарушение порядка содержания домашних животных. По поводу проверки состояния санитарного состояния квартиры Кара. Администрация также не предприняла никаких действенных мер, их заявление было переадресовано в Роспотребнадзор. Из письма Роспотребнадзора  следует, что именно Администрация вправе решить вопрос о прекращении нарушений в пользовании жилым помещением со стороны Кара.

Ответчик Кара пояснила, что не разводит собак и кошек, а их подбирает. Старается соблюдать порядок, после работы ежедневно занимается уборкой – в один день прибирает одну комнату, в другой — вторую комнату. Ей помогает пристраивать животных общественная организация «Котодруг». Просила прощения у соседей, просила помочь пристроить животных.

Представитель ответчика адвокат Репина с иском была не согласна, указывая, что законодательство России не содержит норм, ограничивающих количество кошек и собак в квартире. В квартире Кара в настоящее время содержится десять кошек. Кошки ухоженные, в квартире чисто. Считает, что имеет место личный конфликт с соседями.

Представитель ответчика Администрации г.Березники Кокоулин ВА, действующий на основании доверенности, с иском был не согласен, указывая, что Администрацией г.Березники предпринимались меры воздействия к Кара, направлялись предупреждения о недопустимости содержания такого количества собак и кошек и необходимости поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Представители Администрации г.Березники выходили на дом к Кара, но попасть в помещение не удалось, о чем составлены соответствующие акты. Бездействия со стороны Администрации г.Березники по обращению жильцов не было. Выставление квартиры на торги является правом, но не обязанностью Администрации г.Березники, для осуществления такой меры необходимы соответствующие документы — предупреждения, акты, заключения.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.06 года N 25 собственник жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.03.99 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что истец Сабитова является долевым собственником (….. доля в праве) ….. квартиры в <адрес>. Ответчик Кара  является собственником ….. квартиры в <адрес>. Обе квартиры находятся в ….. подъезде дома. <дата> жильцы ….. подъезда <адрес> с заявлением, в котором указали, что в квартире № женщина содержит большое количество кошек и собак, прикармливает собак, находящихся в подвале дома, в результате чего в подъезде распространяется зловонный запах, который проникает в соседние квартиры и на верхние этажи, ночью невозможно уснуть из-за постоянного лая собак, на претензии хозяйка квартиры № не реагирует. Просили закрыть все дыры в подвале и изолировать кошек и собак из квартиры.

Администрация г.Березники направила письмо в Северный территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю с просьбой провести обследование жилого помещения на предмет соблюдения Кара санитарно-эпидемиологических требований для установления факта нарушения прав и законных интересов соседей гражданкой Кара и принятия решения. Согласно Акту санитарно-эпидемиологического обследования, составленному Северным территориальным отделом Управления Роспотребнадзора, санитарное состояние жилой <адрес> — неудовлетворительное. Не поддерживается надлежащее санитарное состояние жилого помещения, не соблюдается чистота в жилом помещении, комната и кухня загрязнены фекалиями животных – кошек и собак, что не соответствует п.9.1. СанПиН 2.1.2. 2645-10. В квартире проживают животные. Со слов хозяйки квартиры проживают ….. собаки и ….. кошек и котят (подсчитать их количество не представилось возможным). На момент обследования в квартире ощущался слабый неприятный запах. На лестничной площадке ощущается тошнотворный, отталкивающий запах хозяйственно-фекальных сточных вод, который поступает из подвального помещения. Частично нарушена внутренняя отделка пола, стен в гостиной комнате и коридоре. На основании вышеизложенного в Акте содержится вывод о том, что жилая квартира № в г.Березники Пермского края по <адрес> не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: п.9.1. СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании указанного Акта обследования Администрация г.Березники направила в адрес Кара письмо с предложением в срок до <дата> привести жилое помещение в надлежащее состояние, поскольку ее квартира не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

<дата> жильцы подъезда № 4 дома № 94 по ул.Мира в г.Березники вновь обратились в Администрацию г.Березники с заявлением, в котором просили принять меры к гражданке Кара, поскольку данная гражданка содержит огромное количество кошек и собак, от ее квартиры исходит шум и неприятный запах, который распространился по всему подъезду, тем самым оказывая вредное воздействие на здоровье жильцов. Собаки в количестве ….. штук находятся постоянно у подъезда без намордников, им не поставлены прививки, они не дают войти и выйти из подъезда, так как набрасываются. Аналогичное письмо жильцы направили также в адрес Северного территориального отдела Роспотребнадзора по Пермскому краю с просьбой провести обследование подъезда № <адрес> на предмет соблюдения санитарно-эпидемиологических требований. Письмом Управления благоустройства Администрации г.Березники в адрес Сабитовой сообщено, что по результатам рассмотрения ее заявления вынесено определение об отказе в возбуждении административного производства. В данном определении указано, что в действиях гражданки Кара отсутствует состав правонарушения, предусмотренного ст.2.8 № 139-ПК «Об административных правонарушениях». Северный территориальный отдел Роспотребнадзора по Пермскому краю  направил письмо жильцов дома № по <адрес> в адрес Администрации г.Березники для рассмотрения в соответствии с компетенцией, в котором указал, что орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с исковыми требованиями к собственнику жилого помещения о принудительной продаже жилого помещения с публичных торгов (ст.293 ГК РФ). Администрация г.Берзники направила в адрес Кара  предупреждение с предложением в срок до <дата> устранить нарушения и привести жилое помещение в надлежащее состояние) и предоставить доступ в жилое помещение для осмотра на предмет устранения нарушений. <дата> представителями Администрации г.Березники был осуществлен выход в квартиру Кара и составлен акт о том, что в квартиру не попали, из квартиры проникает запах от присутствия животных (кошек и собак). Запах зловонный от испражнений животных.

Из вышеизложенного следует, что ответчик Кара надлежащее состояние квартиры не поддерживает, нарушает права жильцов указанного дома, а именно, содержит много кошек и собак, в результате чего в квартире антисанитарные условия, зловонный запах стоит не только в квартире, но и в подъезде. Несмотря на неоднократные предупреждения Администрации города Березники о необходимости устранения нарушений санитарных норм в занимаемой ею квартире, указанные нарушения до настоящего времени не устранены. Таким образом, жилая квартира ответчика Кара не соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 9.1., п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Кара  нарушает установленные законом правила содержания жилого помещения, а также нарушает права проживающих в доме собственников и пользователей жилых помещений, на требования Администрации г. Березники об устранении указанных нарушений не реагирует, суд находит требования истца в части обязания ответчика Кара привести жилое помещение в <адрес> в соответствие с санитарными нормами и требованиями, проведя санитарную обработку и устранив источники неприятного запаха — обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части обязания ответчика удалить из указанной квартиры собак и кошек суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку федеральное законодательство, региональное законодательство Пермского края и г.Березники не содержит норм, позволяющих ограничивать количество собак и кошек в отдельной квартире либо запрещать их содержание.

На основании ст.1.2. «Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенных в действие Постановлением Совета Министров РСФСР от 23.09.80 N 449 Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.

Из указанных Правил следует, что если условия содержания соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам, то семья вправе иметь любое количество домашних животных в квартире.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца признать незаконным бездействие Администрации г.Березники на обращение от <дата> жильцов подъезда № о принятии мер к Кара, поскольку, как установлено судом, меры воздействия к Кара со стороны Администрации г.Березники предпринимались.

Не подлежат удовлетворению и требования истца обязать Администрацию г. Березники при несоблюдении Кара санитарно-технических требований по содержанию жилого помещения в соответствии со ст.293 ГК РФ принять решение о продаже с публичных торгов квартиры в <адрес>, принадлежащей Кара М.Ю., поскольку в соответствии со ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав, а не предполагаемых в будущем нарушениях прав.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Кара привести жилое помещение в <адрес> в соответствие с санитарными нормами и требованиями путем проведения санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Иск к Администрации г.Березники оставить без удовлетворения.

 


  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Оставить комментарий

Вы должны войти на сайт чтобы оставить комментарий.

Powered by WordPress and ThemeMag

Счетчик PR-CY.Rank Всё об экологии в одном месте: Всероссийский Экологический Портал